In den beiden östlichen ehemaligen Mannschaftsgebäuden entstehen familiengerechte Wohnungen. Zwei Neubauten ergänzen das Angebot um moderne Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen. Damit diese sich selbstverständlich in das Ensemble einfügen, greifen sie Materialität und Maßstab der historischen Nachbargebäude auf. Verwendet wird dabei derselbe Abbruchklinker, der bereits bei der benachbarten Kita genutzt worden ist.
Fakten zum Baufeld
| Gesamtfläche | 12.250 m² |
| Bestand | 2 |
| Neubau | 2 |
| Wohneinheiten | 78 |
| Nachhaltigkeit | KfW-40 QNG-plus-Standard |
| Bauzeit | 2027 – 2028 |
| Investor:innen | Phoenix Living GmbH |
Historische bauSubstanz nutzen
Auf dem Grundstück entstehen insgesamt 79 Wohnungen nach den Plänen des Architekturbüros PBA Peter Bastian Architekten aus Münster. Bei der Sanierung geht es nicht nur um den Erhalt der Gebäude, sondern auch darum, ursprüngliche Qualitäten wieder sichtbar zu machen. So werden Natursteinsockel und Treppenanlagen erneuert und spätere Veränderungen zurückgebaut. Gleichzeitig werden die Gebäude behutsam an heutige Anforderungen angepasst. Aufzüge sorgen künftig für Barrierefreiheit, ebenso wie neue Rampen an den Eingängen.
Britisches Flair
Der Bestand wird harmonisch ergänzt durch neue Elemente wie Balkone und Dachgauben. Inspiration lieferten unter anderem englische Townhouses, wie sie etwa im Londoner Stadtteil Kensington zu finden sind. Deren charakteristische Eingangsbereiche mit kleinen Balkonen und Überdachungen standen Pate für die sogenannten Altane, die künftig die Fassaden der Bestandsgebäude ergänzen. So entsteht ein neues, wiederkehrendes Fassadenmotiv, das dem Bestand zusätzliche Wohnqualität gibt.